Due tipi di offset

In questo periodo mi sto informando molto sui mutui offset.
Ce ne sono di due tipi diversi. Pur trattandosi sempre di mutui offset, infatti, non tutti gli istituti utilizzano tecnicamente lo stesso meccanismo di calcolo per ridurre l'importo della rata.

Il “vecchio” meccanismo di calcolo.
Mutuo Alberto di Banca popolare di Verona e Novara e Mutuo Twin di Ubi banca remunerano le giacenze allo stesso tasso del mutuo.
Questa somma è registrata nella voce interessi attivi e, come tale, è soggetta alla ritenuta fiscale del 27 %.

Il nuovo meccanismo di calcolo.
Con IWmutuo di IWBank, la quota interessi viene ricalcolata mensilmente (a zero spese) sottraendo dal capitale residuo del mutuo il controvalore della somma depositata sul conto corrente (a zero spese).
Esempio: ipotizzando un debito residuo di 100.000 euro e una giacenza sul conto di 10.000 euro, il tasso del mutuo (nell'ipotesi del 3%) viene conteggiato su 90.000 euro, anziché 100.000.
Lo stesso meccanismo è utilizzato, ma solo sul tasso variabile, da Mutuo Risparmio di CheBanca!, la banca on line della Mediobanca di Cesare Geronzi, che offre anche la possibilità di collegare al mutuo fino a cinque conti (sia tascabile sia conto corrente).